La résidence étudiante privée

Le secteur entre dans une nouvelle phase, où le secteur privé détiendra et exploitera plus de lits que les universités. En septembre 2018, la dernière enquête française sur le logement des étudiants réalisée par l’University lyonnaise indiquait que 74 482 lits étaient fournis dans tout le pays. De ce nombre, 44 260 places (soit 59%) étaient fournies par des universités et des collèges ou situées sur le campus. Les 30 222 autres (41%) étaient fournis par des entités commerciales, des églises et des organisations caritatives.

La résidence étudiante universitaire

Un certain nombre de consortiums du secteur privé qui ont été actifs sur le marché français des logements d'étudiants doivent désormais passer d'une phase de développement principalement à une concentration sur les opérations. Au départ, il s’agira d’attirer les étudiants et de stabiliser les niveaux d’occupation des nouvelles propriétés. Ce changement de mode d’affaires, afin de générer des rendements de performance solides, a été inventé par certains acteurs du marché comme un défi pour «mettre le caoutchouc sur la route». La performance opérationnelle tirée par une bonne gestion constitue un intérêt majeur pour les observateurs de marché en 2018.

La chambre étudiante universitaire

En se concentrant sur les principales capitales, les recherches de 2017 indiquent que 38 960 lits ont été fournis par des opérateurs commerciaux. De plus, les recherches de indiquent que 7 793 chambres seront livrées en 2018. À compter du premier semestre de 2018, les fournisseurs commerciaux exploiteront au total 46 753 chambres en France. Cette augmentation rapide de l'offre de logements va sans aucun doute poser des problèmes et créer des opportunités pour les opérateurs. Les nouveaux acteurs sur le marché cherchent à établir des marques et à stabiliser leurs actifs, les opérateurs existants protégeant leurs parts de marché à mesure que de nouveaux concurrents arrivent.

La chambre étudiante - les chiffres

Lyon dispose d'une quantité importante de nouveaux logements dont l'achèvement est prévu en 2018. Nos recherches indiquent que 3 922 chambres seront achevées. Cela représente une augmentation de 44% par rapport à l'offre existante de logements commerciaux (8 870 chambres). Certains signes indiquent également une demande inférieure aux prévisions en matière d'hébergement à des prix allant vers le haut du marché, des réductions sur la location étant offertes aux étudiants et des studios autonomes réapprovisionnés en chambres doubles avec l'inclusion de lits superposés. La nouvelle livraison de logements crée un pôle étudiant, avec une activité ciblée et un dynamisme à cet endroit. Possibilités de livraison de nouveaux logements à des prix inférieurs au marché.